商業(yè)項(xiàng)目玻璃幕墻滲水原因分析及防治措施——建筑論文

    幕墻體系大氣明快的建筑風(fēng)格，使得商業(yè)綜合體項(xiàng)目近年來(lái)外立面大多采用幕墻結(jié)構(gòu)形式，但由于商業(yè)項(xiàng)目本身的復(fù)雜性與多種工序交叉施工的隱患，導(dǎo)致不少項(xiàng)目完工交付后幕墻體系滲漏頻繁。故幕墻滲漏必須從設(shè)計(jì)及施工全過(guò)程進(jìn)行層層把控，這樣才能避免后期交付使用過(guò)程中的“屢修屢漏”的惡性循環(huán)。

    形成幕墻雨水滲漏直接因素為：有孔隙存在；有水的存在；有滲水裂痕的壓力差存在。因此，本文從幕墻的設(shè)計(jì)、制作、施工安裝、原材料等幾個(gè)方面，對(duì)可能會(huì)引起幕墻滲漏的原因進(jìn)行分析，提出了解決和防止幕墻滲漏的相應(yīng)措施。

一、 玻璃幕墻滲水原因分析

1.1 設(shè)計(jì)缺陷

（1）設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有采用伸縮量較大的密封膠，也沒(méi)有進(jìn)行必要的計(jì)算。例如耐候硅酮密封膠位移能力達(dá)±25%，為普通密封膠的2倍，必須按此數(shù)據(jù)計(jì)算預(yù)留注膠位置尺寸，否則密封膠適應(yīng)變形能力差，受溫度變化會(huì)自行拉裂或鼓起，失去防水功能。

（2）開(kāi)啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足（一般要求密封多重防護(hù)），導(dǎo)致雨水沿幕墻流淌時(shí)，直接進(jìn)入開(kāi)啟窗內(nèi)，出現(xiàn)倒泛水。

（3）與建筑物接合收口處理時(shí)，幕墻深化設(shè)計(jì)單位沒(méi)有與土建設(shè)計(jì)單位共同研究和配合幕墻與土建交界處節(jié)點(diǎn)的深化與優(yōu)化，而是各自施工、各管一面，導(dǎo)致出現(xiàn)幕墻節(jié)點(diǎn)與土建本身防水施工節(jié)點(diǎn)沖突嚴(yán)重的情況。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴(yán)，如螺絲孔、壓頂搭接處不打膠或打膠不嚴(yán)密、遺漏等，都會(huì)形成滲水通道。

1.2 鋁型材不合規(guī)范

（1）鋁型材表面的噴涂處理沒(méi)有按照符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定GB/T 5237.2-2008及GB/T 8013-2007的程序進(jìn)行處理，以達(dá)到設(shè)計(jì)要求表面效果，進(jìn)而導(dǎo)致密封膠粘接失效。經(jīng)過(guò)表面處理后不應(yīng)有任何瑕疵, 刮痕及凹痕。當(dāng)噴涂完成和涂層完全固化后, 其表面不可呈現(xiàn)任何斑點(diǎn), 污垢或條紋。

（2）主要受力構(gòu)件鋁型材立柱和橫梁的強(qiáng)度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm，在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，相對(duì)撓度大于L/180或絕對(duì)撓度大于20mm，幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。

（3）鋁合金型材切割及加工制作不滿足JGJ102-2003標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴(yán)重超標(biāo)，造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達(dá)到要求。

1.3 密封膠不合規(guī)范

（1）應(yīng)用在伸縮縫的密封膠應(yīng)能承受設(shè)計(jì)變形幅度上限。

（2）沒(méi)有注意工程所采用的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠的有效使用期及各自不同的使用范圍，過(guò)期使用甚至混用，膠縫起泡、開(kāi)裂或無(wú)法凝固，導(dǎo)致幕墻滲水。

（3）沒(méi)有按規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)硅酮密封膠接觸材料相容性試驗(yàn)，結(jié)果結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發(fā)生影響粘結(jié)性的化學(xué)變化，同時(shí)影響密封作用。

1.4 玻璃材料及加工偏差

（1）沒(méi)有根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、功能要求，包括設(shè)計(jì)風(fēng)荷載、撓度及安全性等，以及生產(chǎn)商的建議，通過(guò)計(jì)算設(shè)計(jì)并確定玻璃的厚度，并提交其計(jì)算書(shū)，導(dǎo)致在暴雨大風(fēng)作用下開(kāi)裂破碎，導(dǎo)致進(jìn)水。此項(xiàng)缺陷引起的玻璃碎裂在近年來(lái)北京地區(qū)夏季頻遇大暴雨的情況下時(shí)有發(fā)生，需要特別注意。

（2）對(duì)于普通浮法玻璃，沒(méi)有提交計(jì)算書(shū)證明將如何消除因溫度應(yīng)力而產(chǎn)生破壞，以及解決溫度應(yīng)力問(wèn)題的方法定，從而導(dǎo)致引起熱斷裂，幕墻漏水。

（3）所有供應(yīng)的玻璃組件沒(méi)有根據(jù) JGJ113-2009規(guī)范及相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)在工廠內(nèi)組裝完成，甚至在工地進(jìn)行裝配或再裝配工作。導(dǎo)致玻璃組件水密和氣密性能不佳，以及封膠或膠條失效及其它裝配件缺陷等問(wèn)題。

（4）在對(duì)玻璃進(jìn)行設(shè)計(jì)所需的切割，鉆孔及其它所需加工后，沒(méi)有對(duì)外露玻璃邊緣進(jìn)行精磨倒角，從而極易導(dǎo)致自爆，存在較大質(zhì)量隱患。

1.5 施工

（1）幕墻安裝沒(méi)有嚴(yán)格按照施工圖、測(cè)試樣板進(jìn)行，以確保幕墻性能滿足本技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。幕墻安裝須保證橫平豎直，偏差在允許范圍內(nèi)，并用正確地方式與主結(jié)構(gòu)可靠連接。此外接縫部位是主要滲漏部位，如果各構(gòu)件連接處的縫隙不進(jìn)行密封處理，安裝玻璃后必然滲水。

（2）耐候硅酮密封膠施工不符合規(guī)范。規(guī)范規(guī)定施工厚度應(yīng)大于3.5mm、小于4.5mm，高度不應(yīng)小于厚度的2 倍，且不得三面粘結(jié)。耐候硅酮密封膠施工厚度太薄則不能保證密封質(zhì)量，對(duì)型材溫度變化產(chǎn)生的拉應(yīng)力不利；太厚又反而容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，雨水從填嵌的空隙和裂隙滲入室內(nèi)。

（3）對(duì)密封膠施工條件不重視。如在雨季或冬季強(qiáng)行露天施工密封膠，無(wú)法保證密封質(zhì)量。沒(méi)有嚴(yán)格依照膠體生產(chǎn)商對(duì)工廠及工地生產(chǎn)的書(shū)面建議，確保正確的固化環(huán)境條件。在密封膠完全固化前接觸惡劣氣候，或者在密封膠粘結(jié)形成足夠的粘結(jié)力和整體性之前移動(dòng)板塊，導(dǎo)致膠體過(guò)早失效。

（4）由于商業(yè)項(xiàng)目工期緊張，往往多種作業(yè)交叉施工，如屋面防水與屋面幕墻鋼架施工交叉，如果各施工單位沒(méi)有經(jīng)過(guò)統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，則很容易出現(xiàn)各自為政，互相推諉的現(xiàn)象，往往導(dǎo)致滲漏點(diǎn)的造成是由于成品保護(hù)不到位以及人為造成。

二、防止幕墻滲水的措施

2.1 幕墻設(shè)計(jì)

（1）幕墻在防止雨水滲漏設(shè)計(jì)中應(yīng)用的“等壓原理”，即消除接觸雨水的開(kāi)啟縫的開(kāi)口處內(nèi)外壓力差。依據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，欲防止縫隙空洞處發(fā)生雨水滲漏，需要在其受到雨水直接接觸開(kāi)口部位填加密封材料或加設(shè)密封件，但實(shí)際證明凡經(jīng)過(guò)這樣處理的部位，其滲漏現(xiàn)象反而會(huì)比未經(jīng)處理的部分還要嚴(yán)重。原因即在于凡經(jīng)堵塞的開(kāi)口，在風(fēng)壓作用下必然產(chǎn)生壓力差，如出現(xiàn)縫隙或孔洞，就有可能將雨水壓入縫隙內(nèi)部。所以目前主流做法就是在幕墻外側(cè)縫隙孔洞處不設(shè)置密封條，將密封處理移至室內(nèi)側(cè)開(kāi)口處，即將壓力差移至接觸不到雨水的室內(nèi)開(kāi)口處，這樣就做到有水處沒(méi)有風(fēng)壓，而有壓力差的部位又沒(méi)有水，即可避免雨水滲漏的可能。但與此同時(shí)，在開(kāi)啟縫室內(nèi)側(cè)開(kāi)口處必須予以密封，這樣做是為了防止縫隙中出現(xiàn)高速氣流，將雨水吸入室內(nèi)。在型材深度不大的情況下，遇到較大風(fēng)速度容易發(fā)生“噴濺現(xiàn)象”。

（2）加高所有存在積水可能的橫梁型材的內(nèi)側(cè)翼緣的高度，以提高防止雨水滲漏能力。也是提高玻璃幕墻水密性等級(jí)的有效途徑。

（3）防治滲漏的另一原則為“疏優(yōu)于堵”。在幕墻鋁型材上開(kāi)設(shè)通暢的排水孔道系統(tǒng)，把通過(guò)細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水迅速排放干凈，這也是行之有效的治水方法之一。方法為合理布置排水系統(tǒng)，一般鑲嵌縫沿外側(cè)布置的排水孔洞要均勻布置，其間距一般為500mm 左右。

（4）甲方單位統(tǒng)一組織土建設(shè)計(jì)單位與幕墻設(shè)計(jì)單位進(jìn)行節(jié)點(diǎn)深化優(yōu)化會(huì)審工作，此項(xiàng)工作經(jīng)過(guò)實(shí)踐證明很有必要，可以從源頭上避免由于交叉施工引起的滲漏點(diǎn)，并且可以明確滲漏責(zé)任劃分，可以有效保證交付后維修的及時(shí)性。

2.2 幕墻原材料選用方面措施

（1）幕墻原材料是保證幕墻質(zhì)量和安全的重中之重，必須為每批材料提交生產(chǎn)商出具的性能符合證明書(shū)或測(cè)試報(bào)告，批號(hào)須與證明書(shū)相互對(duì)照。所有使用的材料都要符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)。此外原材料報(bào)審及進(jìn)場(chǎng)必須遵循固定嚴(yán)格的流程，如首先幕墻施工單位將原材料小樣上報(bào)甲方設(shè)計(jì)部門(mén)及項(xiàng)目部，其次甲方單位在收到幕墻材料樣板后組織設(shè)計(jì)單位、幕墻顧問(wèn)以及施工單位對(duì)此小樣進(jìn)行會(huì)審，如外觀及質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，則甲方將此小樣封樣留存。最終正式工程材料進(jìn)場(chǎng)后，隨時(shí)比對(duì)與原封樣材料的區(qū)別。此流程制度的盡早確認(rèn)與執(zhí)行可從源頭上避免“貨不對(duì)板”的誤差，也保證了今后正式工程材料的可靠性。

（2）幕墻鋁合金型材規(guī)格、玻璃厚度、結(jié)構(gòu)膠和耐候硅酮密封膠粘結(jié)的厚度寬度均通過(guò)計(jì)算和按構(gòu)造要求確定。所有鋁型材的尺寸允許偏差應(yīng)達(dá)GB/T5237.1要求的高精級(jí)或超高精級(jí)。

（3）密封膠的種類(lèi)及安裝方法應(yīng)嚴(yán)格依照生產(chǎn)商的建議，適用于應(yīng)用部位、功能及基體材料，并滿足位移，空氣滲透，耐火及隔聲的性能要求。供應(yīng)商應(yīng)提交密封膠的詳細(xì)材料、技術(shù)規(guī)格、安裝及養(yǎng)護(hù)說(shuō)明，包括生產(chǎn)商提供的證明所選用密封膠的適用性以及與相鄰材料的兼容性的證明，確保不會(huì)沾污和由滲出物。耐候密封膠不能出現(xiàn)外部粘結(jié)或者內(nèi)部膠體的破壞。外露的密封膠不能有氣泡或者裂縫。

2.3 幕墻施工方面主要措施

（1）按規(guī)范要求施上，玻璃幕墻施工過(guò)程中，應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查，以便及時(shí)修補(bǔ)，減免滲漏的可能。

（2）幕墻的伸縮縫、溫度縫、沉降縫處必須妥善處理好，既要保持外立面美觀，又要滿足縫兩側(cè)結(jié)構(gòu)自然變形的要求。

（3）密封膠注膠時(shí)應(yīng)注意：在安裝泡沫條前，以及施打密封膠之前，均應(yīng)按照密封膠生產(chǎn)商的建議程序分別進(jìn)行接觸面的清理。利用清潔劑及潔凈布清理。清理應(yīng)以”兩次擦洗”方式進(jìn)行。第一次用有認(rèn)可的清潔劑的潔凈布擦洗，之后立即用另一塊干凈的潔凈布清潔。泡沫條須保證適當(dāng)?shù)陌惭b深度，以保證圖紙要求的膠形。泡沫棒不能吸水，而且需要和相接觸的密封膠相容，以確保嵌縫耐候硅酮密封膠可靠粘結(jié)。耐候硅酮密封膠在撞縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié)，不要三面粘結(jié)，避免膠在受拉時(shí)被撕裂，從而失去密封和防滲漏作用。為防止形成二面粘結(jié)，在耐候硅酮密封膠施工前，用無(wú)粘結(jié)膠帶或聚氯乙烯發(fā)泡材料施于縫隙底部，將縫隙底部與膠分開(kāi)。

（4）玻璃幕墻橫豎龍骨垂直度及安裝誤差要控制在規(guī)范及設(shè)計(jì)要求范圍內(nèi)。鋁材的制作必須根據(jù)經(jīng)核準(zhǔn)的施工圖及測(cè)試樣板進(jìn)行，一般除了隱蔽式的種焊連接，不得對(duì)鋁型材進(jìn)行任何形式的焊接。這樣對(duì)減少幕墻裂縫產(chǎn)生，提高防水效果起到很大的作用。

三、結(jié)束語(yǔ)

    解決和防止玻璃幕墻幕墻滲漏問(wèn)題的方法和途徑較多，只有合理的構(gòu)造及設(shè)計(jì)、合格的原材料、優(yōu)質(zhì)的施工安排部署才可提高幕墻的防水防滲漏性能。

 參考文獻(xiàn)：

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[2]GB/T 15227-2007《建筑幕墻氣密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測(cè)方法》

[3] 熊輝球《玻璃幕墻滲水原因及防治措施》廣東建材 2007年第8期：229-231