低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展策略探討

目前,發(fā)展低碳經(jīng)濟已經(jīng)成為世界各國的共識,很多國家尤其是發(fā)達國家把低碳經(jīng)濟作為培育新的國家競爭優(yōu)勢的制高點,競相發(fā)展低碳技術與低碳產(chǎn)業(yè)。在以低能耗、低污染、低排放為基礎的低碳經(jīng)濟模式中，房地產(chǎn)行業(yè)也能夠?qū)崿F(xiàn)再發(fā)展，在房地產(chǎn)開發(fā)和使用的過程中借助各種方式降低能源消耗以及減少碳排放總量和強度。

一、低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的積極意義

（一）促進房地產(chǎn)行業(yè)的精細化發(fā)展

在經(jīng)濟發(fā)展和城市化推進的過程中，我國房地產(chǎn)行業(yè)也迎來了迅速的增長。但是隨著各類限制性政策的出臺，我國房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，暴露出來了諸多房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展問題。為了更好實現(xiàn)精細化發(fā)展，房地產(chǎn)全行業(yè)以及各類企業(yè)需要積極采取低碳行動，不斷降低建筑能耗，提升各類建筑建設資源的利用效率，轉變以往粗放、低效的發(fā)展局面。因此發(fā)展低房地產(chǎn)，能夠優(yōu)化行業(yè)生態(tài)，促進整個行業(yè)的精細化發(fā)展。在精細化發(fā)展的布局下，房地產(chǎn)行業(yè)能夠改良和優(yōu)化現(xiàn)有的發(fā)展布局和生產(chǎn)結構，進一步提升房地產(chǎn)建設的生產(chǎn)效率和生產(chǎn)效益，從而能夠在增速放緩的經(jīng)濟環(huán)境中尋找新的經(jīng)濟增長點[1]。

（二）帶動房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的經(jīng)濟效益

房地產(chǎn)業(yè)是我國重要的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，對相關的上下游行業(yè)和企業(yè)都存在密切的經(jīng)濟聯(lián)系。房地產(chǎn)行業(yè)的低碳化能夠帶動全產(chǎn)業(yè)鏈條的低碳化、綠色化發(fā)展，推動上游綠色生產(chǎn)的普及，拉動下游綠色消費的發(fā)展，從而宏觀上極大地推動了我國綠色低碳經(jīng)濟和事業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈涉及的領域和范圍比較廣泛，對社會經(jīng)濟的影響力比較突出和顯著。因此在房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈條的低碳化變革中，社會的低碳理念、低碳技術以及低碳經(jīng)濟發(fā)展模式等都能夠呈現(xiàn)質(zhì)與量上的發(fā)展和增長。此外，低碳化的經(jīng)濟發(fā)展模式也能夠推動上下游行業(yè)和企業(yè)的勞動生產(chǎn)率、生產(chǎn)效益以及核心競爭能力，提升房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)和企業(yè)的抗風險能力和競爭優(yōu)勢[2]。

（三）創(chuàng)新房地產(chǎn)企業(yè)增收的渠道

房地產(chǎn)企業(yè)主要依靠銷售房產(chǎn)賺取營業(yè)收入和利潤。但是在房地產(chǎn)行業(yè)整體受限的宏觀背景下，房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是中小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨著銷路困難，增收不暢等問題，嚴重影響了后續(xù)的發(fā)展可持續(xù)性。當前，為了推動各行各業(yè)低碳化發(fā)展，各級政府紛紛建設碳交易和碳排放市場，能夠?qū)⑵髽I(yè)內(nèi)部的低碳綠色發(fā)展效益轉變?yōu)榻?jīng)濟效益，從物質(zhì)層面充分激勵了房地產(chǎn)企業(yè)低碳參與的積極性，也為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造了更多元的增收渠道和機會。因此房地產(chǎn)企業(yè)能夠在政府和社會的扶持下轉變與環(huán)境之間的關系，幫助部分企業(yè)開源節(jié)流，提升資源的利用效率。

因此低碳經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)行業(yè)以及企業(yè)的低碳化發(fā)展具有不可或缺的重要性和必要性，能夠為企業(yè)本身、行業(yè)內(nèi)部以及全產(chǎn)業(yè)鏈帶來更加充分的經(jīng)濟發(fā)展機會，提升所有利益相關者的經(jīng)濟效益。

二、低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的現(xiàn)存問題

低碳房地產(chǎn)當前已經(jīng)得到全行業(yè)的共同認可。在相關的制度和技術引導下，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛開展低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟模式的實踐，并且在轉型過程中也逐漸暴露出了一些經(jīng)濟管理層面的問題和不足。

（一）房地產(chǎn)業(yè)的低碳經(jīng)濟政策建設不完善

對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，低碳化的經(jīng)濟發(fā)展模式需要企業(yè)轉變和改良現(xiàn)有的生產(chǎn)方式，會帶來一定的沉沒成本和機會成本，因此企業(yè)主動變革的主動性和積極性會存在或多或少的不足。對此，國家宏觀層面給予的低碳經(jīng)濟政策具有重要的推動力和影響力，需要構建完善的房地產(chǎn)企業(yè)激勵制度、稅收制度、行政處罰制度等，形成系統(tǒng)化的改革推力和拉力。但是現(xiàn)階段，我國還沒有形成系統(tǒng)化的、專業(yè)化的低碳經(jīng)濟政策，在以行政手段為主的房地產(chǎn)管控體系中欠缺為完善形成支持低碳房地產(chǎn)的法律、政策體系、優(yōu)惠政策等[3]。

（二）低碳房地產(chǎn)供給力度和動力不足

低碳房地產(chǎn)本著節(jié)能低耗、綠色可持續(xù)發(fā)展的原則開展房地產(chǎn)設計和開發(fā)工作、房地產(chǎn)建設工作、房地產(chǎn)維護維修工作等。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，是否開展低碳房地產(chǎn)建設工作需要考慮到宏觀環(huán)境、競爭環(huán)境、消費環(huán)境等影響因素，尤其是需要關注轉型過程中出現(xiàn)的各類風險，如政策風險、市場風險、成本風險、技術風險等風險類型。所一部分房地產(chǎn)企業(yè)的低碳化轉型意愿不強，制約著低碳房地產(chǎn)的市場供給。低碳房地產(chǎn)的供給需要多措并舉，發(fā)揮好有效市場和有為政府的作用。但是在當前的低碳房地產(chǎn)供給格局中，一方面房地產(chǎn)企業(yè)的參與主動性和積極性不足，另一方面政府供給也明顯不足，無法應對低碳房地產(chǎn)市場的失靈[4]。

（三）低碳房地產(chǎn)市場需求有限

低碳房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需要從供給端和需求端同時入手，需要在擴大和穩(wěn)定市場供給的過程中進一步激發(fā)低碳房產(chǎn)的購買和入住需求。但是就當前的發(fā)展階段而言，低碳房地產(chǎn)市場需求的開發(fā)比較受限，其主要的原因在于建設成本較高，因此終端的房產(chǎn)銷售價格比一般房產(chǎn)更高。根據(jù)相關的統(tǒng)計結果，房地產(chǎn)企業(yè)新開發(fā)節(jié)能50%的低碳建筑，需要增加建設成本1000元/平方米左右，老住宅節(jié)能改造成本也造成了一定的家庭經(jīng)濟負擔。盡管后續(xù)房屋的維護成本和能耗成本能夠顯著降低，但是前期建筑成本以及技術改造成本較高，推高了整體的購房成本，影響了終端住房者對低碳房產(chǎn)的需求。

（四）低碳房地產(chǎn)的建設規(guī)范尚未完善

低碳房地產(chǎn)需要在發(fā)展的過程中需要不斷完善建筑的國家標準和行業(yè)標準，為房屋建設工作提供指導。但是當前房地產(chǎn)行業(yè)的低碳化建設標準和規(guī)范尚未全面和統(tǒng)一：第一，建設標準尚未完善，在建筑面積、用材標準、房屋技術等方面尚未形成一致的標準和規(guī)范；第二，建設規(guī)范尚未分類而定，沒有針對不同地域情況、不同建筑特點制定差異化的低碳房屋建設標準和規(guī)范。因此，房地產(chǎn)行業(yè)的建筑節(jié)能改造仍舊需要在全面范圍內(nèi)進一步推動和發(fā)展，能夠輻射更加廣泛、更加全面。

三、低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展策略

房地產(chǎn)行業(yè)的低碳化經(jīng)濟發(fā)展需要解決上述遇到的各類問題，并且結合新技術、新知識不斷創(chuàng)新和發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的新模式和新內(nèi)容。

（一）完善房地產(chǎn)發(fā)展的低碳經(jīng)濟政策

1.制定房地產(chǎn)低碳化發(fā)展戰(zhàn)略

房地產(chǎn)行業(yè)需要結合國家整體減排和碳管理目標，制定行業(yè)內(nèi)部的低碳化發(fā)展戰(zhàn)略和戰(zhàn)術，做好發(fā)展方向上的引導和推動。在十四五規(guī)劃和2035年的遠景目標中，我國明確提出美麗中國的建設目標，并提出以碳強度為管理重點，與2030年實現(xiàn)碳達峰目標、2060年實現(xiàn)碳中和目標。對此，政府有關部門需要加強與房地產(chǎn)行業(yè)之間的溝通，構建可持續(xù)發(fā)展的低碳房地產(chǎn)體質(zhì)和技術支撐體系：第一，房地產(chǎn)行業(yè)需要根據(jù)國家宏觀戰(zhàn)略和目標，細化和拆分行業(yè)的節(jié)能減排目標，確定好全管理流程的低碳標準，為房地產(chǎn)企業(yè)的低碳行動和實踐提供頂層設計上的引導。第二，完善房地產(chǎn)建筑節(jié)能的法律法規(guī)以及制度文件，能夠為建筑工程的設計階段、施工階段、建造階段以及驗收階段等提供建設質(zhì)量的標準以及節(jié)能效果的評價指標，促進房地產(chǎn)建筑行業(yè)的規(guī)范性和科學性。第三，完善外部的低碳效果評價體系，能夠借助外部或者第三方的專業(yè)測評力量，評估低碳房地產(chǎn)的建設效果以及低碳效果，保證有效的監(jiān)督和管理力量的加入。

2.完善房地產(chǎn)低碳化的交易機制

房地產(chǎn)行業(yè)需要在政府以及政府部門的引導下建設中國低碳住區(qū)碳交易體系，能夠?qū)⑻冀灰左w系進一步深化和細化，結合房地產(chǎn)行業(yè)和住區(qū)狀況建設垂直化的交易機制和體系，為后續(xù)的房地產(chǎn)行業(yè)國內(nèi)以及國外的碳交易、碳稅、碳貨幣等交易做好準備工作。此外，有關部門和組織也需要進一步建設房地產(chǎn)低碳的信用積分機制，能夠鼓勵企業(yè)主體積極參與到減排減碳的低碳化工作中，在碳交易市場中獲得更高的經(jīng)濟效益。當前我國的低碳住區(qū)碳交易體系還處于發(fā)展過程中，在技術、制度、基礎設施、人員等層面都存在一定的不足，需要介入政府力量和社會資源，完善現(xiàn)有交易機制的問題，推動低碳化交易的普及化和全面化。

3.完善低碳房地產(chǎn)的鼓勵政策

有關部門需要同時開展鼓勵和限制措施，能夠從多個角度引導房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。首先，政府及其相關部門需要對發(fā)展新型建筑材料和節(jié)能建筑實行鼓勵政策。第一，稅務部門需要進一步完善稅收機制，能夠?qū)?jié)能減排的房地產(chǎn)企業(yè)實行稅收的減免，減小房地產(chǎn)企業(yè)的建設和運營成本。第二，政府財務部門需要建設專項資金用以發(fā)展新型建筑材料和節(jié)能建筑，在完善的物資保障的前提下大大鼓勵綠色建筑材料企業(yè)的基礎改造以及建筑應用技術的研發(fā)和發(fā)展。此外，銀行也需要放款對相關企業(yè)融資的限制和門檻，能夠鼓勵相關企業(yè)積極進去，同時在低息政策的引導下進一步降低相關企業(yè)的償債成本，給予企業(yè)足夠的發(fā)展機遇和空間。

其次，政府及其有關部門也同樣需要完善懲罰機制，充分利用各類行政處罰手段對行業(yè)內(nèi)的違規(guī)違法行為進行約束和懲戒。環(huán)保部門在行使行政處罰權力時，需要綜合、全面地考慮環(huán)境違法行為情況，能夠做到過罰相當。在房地產(chǎn)項目建設過程中，比較常見的環(huán)境環(huán)保問題，如“私設暗管”偷排，用稀釋手段“達標”排放，非法排放有毒物質(zhì)，建設項目“未批先建”“批小建大”“未批即建成投產(chǎn)”，以及“以大化小”騙取審批，拒絕、阻撓現(xiàn)場檢查等，都需要嚴格監(jiān)管并且合理設置處罰的力度，能夠形成社會威懾力。

（二）改善低碳房地產(chǎn)的市場供給情況

低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展需要充分融合市場和政府的力量，能夠在有形之手和無形之手的管理和賦能下改善低碳房地產(chǎn)的市場供給情況。

1.加大低碳房地產(chǎn)的土地供應

房地產(chǎn)供給的前提是國家和政府土地的出讓。因此為了大大推進低碳房地產(chǎn)的建設，政府需要完善土地利用規(guī)劃管理機制并且需要完善土地供應機制，為低碳房地產(chǎn)建設提供更多的土地資源，降低低碳房地產(chǎn)的建設和運營成本。首先，政府需要加強土地利用規(guī)劃，減少對低碳房地產(chǎn)的土地出讓限制，能夠從土地供給層面增加對低碳房地產(chǎn)企業(yè)的扶持。并且在城區(qū)的合理規(guī)劃中，市政部門也能夠結合能耗因素合理布置商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)以及各種公共交通網(wǎng)絡設施，系統(tǒng)化地降低居民個人的能源消耗，從而能夠更好實現(xiàn)個人的低碳交通和低碳生活。其次，政府需要完善住房管理細則，一方面積極鼓勵和推動居民購買中小戶型實用住房，另一方面也能夠改變現(xiàn)有的毛坯房交房現(xiàn)狀，對居民銷售現(xiàn)房和精準修住房，限制過度住房消費的行為。在政府各項資源的扶持和投入下，低碳房地產(chǎn)市場能夠有更加廣闊的發(fā)展機遇，同時也能夠進一步降低建筑和運營中的各項成本。

2.充分化解房地產(chǎn)企業(yè)的各類風險

房地產(chǎn)行業(yè)前期投資巨大，并且資金回收期較長，加之容易受到宏觀政策、經(jīng)濟環(huán)境的影響，比較容易發(fā)生行業(yè)波動的現(xiàn)象。為了進一步預防和控制房地產(chǎn)企業(yè)低碳化經(jīng)濟轉型的風險，所有利益相關方需要創(chuàng)設良好且穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，為上下游房地產(chǎn)供應鏈企業(yè)提供充足的發(fā)簪機會。首先，面對技術風險，企業(yè)、高校以及其他技術研發(fā)部分等主體需要相互協(xié)作，能夠發(fā)揮創(chuàng)新的推動作用，改善現(xiàn)有房地產(chǎn)建筑的技術現(xiàn)狀，充分發(fā)展低碳技術。低碳經(jīng)濟模式的轉型需要充分依靠創(chuàng)新的作用，借助低碳技術自立自強的模式不斷提升社會以及行業(yè)的技術水平，為房地產(chǎn)行業(yè)的低碳化發(fā)展提供技術保障基礎。其次，面對市場風險，行業(yè)內(nèi)部需要暢通信息溝通和交流的渠道，避免因為溝通不暢發(fā)生信息不對稱問題，影響了內(nèi)部企業(yè)和上下游行業(yè)之間的充分交流。對此，政府以及行業(yè)協(xié)會需要建設經(jīng)濟發(fā)展的信息交流平臺，能夠幫助企業(yè)和行業(yè)公開信息，并且推動各種碳產(chǎn)品的交易和發(fā)展，推動各類低碳化房地產(chǎn)項目的開發(fā)和推進。面對低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的財務風險，房地產(chǎn)企業(yè)需要在政府的扶持下尋找最低成本的融資方式，降低過度依賴單一籌資渠道的風險。房地產(chǎn)作為高負債型企業(yè)，往往借助債券融資的方式擴大發(fā)展規(guī)模，開展各類經(jīng)營活動，會產(chǎn)生比較大的債務風險。對此在經(jīng)濟改革中，房地產(chǎn)企業(yè)更需要審慎面對債務問題，需要確定合理的負債規(guī)模，審慎經(jīng)營，削減不必要的支出，剝離不相關的或者低盈利、負盈利的項目，在回收資金的同時控制自身的舉債規(guī)模，降低負債風險。

3.加大政府建設低碳住宅的力度

面對價格居高不下的房地產(chǎn)市場，政府需要在供給端和需求端開展雙重改革舉措。其中為了有效穩(wěn)定住房價格，政府也需要成為房地產(chǎn)的市場供應者和生產(chǎn)者之一，為剛需人群以及弱勢群體提供必要的住房數(shù)量，借助經(jīng)濟手段完善住房市場的宏觀調(diào)控舉措。因此在低碳房地產(chǎn)的經(jīng)濟改革中，政府也需要充分發(fā)揮自身的帶頭領導作用，妥善加入到低碳住宅的生產(chǎn)和供給中。一方面，政府定期有建設公租房和廉租房的建設目標，因此具有足夠的機會和空間涉及低碳住宅，并做好低碳材料和設備的等用材的采購工作。另一方面，政府也能夠借此機會向社會宣傳綠色低碳理念、技術、材料、生活方式等，形成良好的社會氛圍，引導其他市場主體積極參與。

低碳經(jīng)濟環(huán)境下房地產(chǎn)需要抓住改革的機會，能夠及時向著低碳化的方向轉變，能夠更好地迎合當前國家政策的要求，更能夠借此尋找創(chuàng)新化的經(jīng)濟增長點，提升現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展活力。

（三）充分調(diào)動低碳房地產(chǎn)的市場需求

房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的低碳化住宅的開發(fā)意愿主要由終端市場居住者的購房需求狀況決定。需求對生產(chǎn)具有反作用，能夠積極引導上游生產(chǎn)端的生產(chǎn)狀況。為了能夠激發(fā)公眾參與低碳消費、低碳購房的主動性和積極性，有關部門需要建設公眾參與的機制，擴大社會消費的總量和質(zhì)量。首先，全社會需要進一步宣傳和弘揚低碳消費理念，尤其是需要轉變社會公眾在購房方面上的認知。有關部門需要借助合適的宣傳方式以及宣傳內(nèi)容推動低碳購房理念的傳播，形成社會的共識，積極形成低碳房地產(chǎn)發(fā)展的社會氛圍和輿論環(huán)境，引導公眾的低碳消費行為實踐。在宣傳過程中，有關部門需要重點宣傳低碳住宅的優(yōu)勢和作用，能夠整體上降低長期居住的房屋運維成本，避免購房者產(chǎn)生成本上的心理負擔。同時，有關部門也需要將優(yōu)秀低碳社區(qū)作為范本和案例在社會領域中進行全面地宣傳，提升社會各界對低碳社區(qū)、低碳家庭以及低碳生活的認可程度和期望程度。其次，政府有關部門需要合理分攤公眾使用低碳住房的相關成本，能夠降低社會公眾的住房負擔。政府可以借助抵押貸款、減稅、補貼等多種方式對購買低碳住宅的消費者給予足夠的關注和支持，充分發(fā)揮經(jīng)濟手段對市場行為的調(diào)節(jié)作用。再次，社區(qū)需要做好基層管理工作，能夠承擔基層低碳宣傳和建設的重要職能，調(diào)動多方資源建設低碳型社區(qū)，能夠有效降低社區(qū)以及每個家庭的碳排放量。在指導手段、經(jīng)濟手段等多種措施的執(zhí)行下，社會能夠充分認識到低碳房地產(chǎn)的開放和建設意義，能夠充分調(diào)動低碳房地產(chǎn)的市場需求，為房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)的經(jīng)濟推動和發(fā)展創(chuàng)造更多地機會。

（四）完善低碳住宅的技術建設標準

技術上的創(chuàng)新是房地產(chǎn)經(jīng)濟模式開創(chuàng)和發(fā)展的關鍵條件，能夠解決當前房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展上遇到的各類瓶頸，及時抓住產(chǎn)業(yè)變革和科技發(fā)展帶來的經(jīng)濟增長機遇。當前低碳住宅的普及化受到技術條件的限制，因此房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的首要步驟仍舊是解放和發(fā)展生產(chǎn)力，能夠大力發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)相關的技術條件和基礎，加快低碳住宅的建設效率和效果。第一，在住宅能源消耗類型上，房地產(chǎn)企業(yè)需要使用可再生能源以及新興能源，為社區(qū)和家庭提供更加綠色、更加廉價的能源類型。例如，在多個低碳社區(qū)中，太陽能比較普遍地使用在能源供應領域，能夠及時將自然太陽光轉變?yōu)殡娏δ茉?，供應到小區(qū)和家庭中。此外，風能、核能、潮汐能等作為新興的清潔能源的普遍應用能夠降低傳統(tǒng)能源的使用占比，緩解當前溫室效應問題，改善社區(qū)和家庭的建筑用能以及能源消耗結構。第二，在建筑材料的使用中，房地產(chǎn)企業(yè)需要采用符合“四節(jié)”（節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材）的建筑材料和家具用料，根據(jù)國家制定的相關節(jié)能標準等，挑選節(jié)能保溫的建筑用材。對此，房地產(chǎn)企業(yè)需要設計和應用節(jié)能保溫隔熱技術，選擇合適的建筑用料和工具，能夠提升材料本身的節(jié)能減排效益。為了能夠推動行業(yè)內(nèi)、社會范圍中低碳科學技術的發(fā)展，政府需要充分發(fā)揮自身的引導作用和撬動作用，給予足夠的研發(fā)資源和支持，完善低碳住宅基礎的基礎研究工作和核心技術攻關工作。同時，政府也需要為企業(yè)減輕負擔，使企業(yè)成為研發(fā)和創(chuàng)造的主體，將各類社會資源匯聚到企業(yè)中，讓企業(yè)充分展現(xiàn)自己的活力。在低碳技術發(fā)展過程中，人力資源作為創(chuàng)造力和活力兼具的必須要素，需要加大人才培養(yǎng)培育機制和力度，向低碳住宅領域不斷匯聚人才，提升人才在相關領域的創(chuàng)造能力。

四、結語

房地產(chǎn)行業(yè)需要結合國家整體減排和碳管理目標，制定行業(yè)內(nèi)部的低碳化發(fā)展戰(zhàn)略和戰(zhàn)術，并進一步建設中國低碳住區(qū)碳交易體系，能夠?qū)⑻冀灰左w系進一步深化和細化，為后續(xù)的房地產(chǎn)行業(yè)國內(nèi)以及國外的碳交易、碳稅、碳貨幣等交易做好準備工作。在發(fā)展過程中，低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展需要充分融合市場和政府的力量，能夠在有形之手和無形之手的管理和賦能下改善低碳房地產(chǎn)的市場供給情況，并積極建設公眾參與的機制，擴大社會消費的總量和質(zhì)量。

本文來源：《商業(yè)觀察》http://m.k2057.cn/w/jg/125.html